Проектная декларацияна 10-этажный, 2-секционный, 100-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Армавир, микрорайон № 3, ул. Гоголя, 433, на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0106038:194 общей площадью 40001 кв. м (из земель поселений).
Информация о застройщике:
| 1. | Фирменное наименование | Полное наименование: Открытое Акционерное общество «Армавирский хлебопродукт»; сокращенное наименование: ОАО «Армавирский хлебопродукт». |
| 2. | Место нахождения | 352932, г. Армавир, ул.30 лет Победы ,110. Тел. 8 (86137) 5-70-33; 2-73-59. Факс 8(86137) 5-77-40. |
| 3. | Режим работы | с 08-00 час. до 17-00 час. суббота, воскресенье – выходные дни перерыв: с 12-00 час. до 13- 00 час. |
| 4. | Государственная регистрация | Свидетельство № 0410 от 04.06.1993г. выдано администрацией города Армавира ,Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г серия 23№ 003169110, ОГРН 1022300640482, ИНН 2302010672. |
| 5. | Учредители (акционеры) | Огурцов С.А. – 8,92%; Бударин В. К. – 88,00 %. |
| 6. | Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию | Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика ГС-3-23-02-27-0-2302010672-015801-4 от 30 июля 2007г. Выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 июля 2007г. № 204. Срок действия лицензии по 30 июля 2012 года. |
| 7. | Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, к которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Совместно с заказчиком – инвестором 000
«ТМК и К» введены в эксплуатацию в г. Армавире : – 10-этажный
2-секционный 100-квартирный по ул. Новороссийской, 173/1, введен в январе 2007г.; - 10-этажный 2-секционный 100-квартирный по ул. М Жукова, 58/1, введен в феврале 2008г; - 5-этажный, 2секционный, 48-квартирный по ул. М Жукова,58, введен в июне 2007 года; - 5этажный, 40-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокубанск, улица Ленина, 28/1, введен в июне 2008г.; - 10-этажный, 4-х секционный, 190- квартирный ж/дом по ул. Песчаная, 40/2, ввод по проекту до 15 августа 2010 г., введен 01 сентября 2008 года; - 10-этажный, 4-х секционный, 179-квартирный ж/д по ул. Каспарова, 23, ввод по проекту до 03 июля 2010 г. введен 04 сентября 2009года.; - ПЯТЬ 5-этажных, 35-квартирных жилых дома по адресу: Северный жилой район, 8 микрорайон, 6, корпус1, 2, 3, 4, 5, ввод по проекту до 13 августа 2010 г, введены 18.09.200 9года; - 10-этажный, 2-х секционный, 80-квартирный ж/дом по ул. Заполярная, 2 ,ввод по проекту до 22 октября 2010 г, введен 16.02. 2010 года.; - 10-этажный, 3-х секционный, 120-квартирный ж/д по ул. Заполярная, 4, ввод по проекту до 22 октября 2010 г, введен 01.04. 2010 года; - 10-этажный, 7-секционный,280-квартирный ж/д по ул. Гоголя, 435, ввод по проекту до 24 августа 2011 г, введен 22.07.2010 года; - 5-этажный, 3-секционный,60-квартирный ж/д по ул. Луначарского, 410, ввод по проекту до 08 января 2011г., введен 28.09.2010 года.; - 3-этажный, 15 квартирный ж/д, расположенный по адресу: г. Новокубанск, улица Молодежная, 2, ввод по проекту 09.05.2011г. введен 29.11.2010г.; - Два 3-этажных,15 и 30 квартирных ж/д расположенных в с.Ковалевское, Новокубанского района. Ввод по проекту до22.11.2011г., введены 30.11.2010г. |
| 8. | Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | По данным бухгалтерской отчетности на 30.09.2010 г. Финансовый результат: прибыль до налогообложения – 1 822,0 тыс. ру6., чистая прибыль – 1 458,0 тыс.ру6. Кредиторская задолженность – 192 980,0 тыс. ру6. Дебиторская задолженность- 65 964,0 тыс. руб. |
| ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: |
||
| 1. | Цель проекта строительства | Обеспечение граждан на территории г. Армавира, Краснодарского края благоустроенным доступным жильем, улучшение жилищных условий населения, квартиры для нужд государственных органов. |
| 2. | Этапы и сроки реализации проекта | Начало строительства 19 июля 2010 года. Ввод в эксплуатацию строящегося объекта- 4 квартал 2011 года. |
| 3. | Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0452-10 Краснодарской краевой государственной экспертизой от 16 июля 2010 года |
| 4. | Информация о разрешении на строительство | № RU 23302000 – 282 от 19 июля 2010 г., выдано Администрацией муниципального образования города Армавира до 05 августа 2011г. |
| 5. | Информация о правах застройщика на земельный участок, реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, собственнике земельного участка, кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства, об элементах благоустройства | Земельный участок площадью 40 001 кв.м. с кадастровым номером 23:38:0106038:194 предоставлен застройщику сроком на три года для строительства трех десятиэтажных и одного пятиэтажного панельных домов на основании Договора аренды земельного участка № 3800004571 от 26.05.2008 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 06.08.2008г.. Собственник земельного участка - Администрация муниципального образования город Армавир. Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, для отдыха взрослых, хозяйственные площадки (для сушки белья, для чистки вещей, для мусорных контейнеров), озеленение прилегающей территории. |
| 6. | Местоположение строящегося многоквартирного дома | Российская Федерация, Краснодарский край, г Армавир, 3-й микрорайон , ул. Гоголя, 433. |
| Описание строящегося объекта в соответствии с проектной документацией | 10- этажный, 2- секционный, 100-квартирный жилой дом: планировка квартир – индивидуальная; дом выполнен из объёмных блоков БКР-2С, подземная часть (фундамент)- в виде забивных ж/б свай, объединённых плитным ростверком толщиной 500 мм; кровля – плоская, с тёплым чердаком и с внутренним водостоком. | |
| 7. | Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Количество и площадь квартир по проекту (с учетом балконов и лоджий): - однокомнатных – 21 шт. (в т.ч. 20 шт. по 35,79 м2; 1 шт. 44,91м2) - двухкомнатных- 60 шт. (в т.ч. 20 шт. по 54,80 м2; 10 шт. по 56,55 м2; 21 шт. по 57,74 м2; 9 шт. по 63,45 м2 - трехкомнатных -19 шт. (в т.ч. 10 шт. по 69,57 м2; 9шт. по 76,71 м2) Всего – 100 квартир. О6щая площадь квартир (с учетом балконов и лоджий) – 5 591,89 кв.м. Жилая площадь квартир -3 018,08 кв.м. Площадь жилого здания -7 634,18 кв.м. Высота помещений – 2,65 метра. Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: полы – линолеум в комнатах и кухне, в санузлах керамическая плитка на полу; стены в комнатах оклеены обоями, в кухнях улучшенная клеевая окраска; входные двери – металлические; окна и двери на балконы – МПИ; отопление и горячее водоснабжение централизованное, водоснабжение и канализация, с полным комплектом сан/технических приборов, водомеры нa горячую и холодную воду, электросчётчик, газовый счётчик с установкой газовой плиты; электроснабжение – полная разводка с установкой выключателей и розеток. Места общего пользования (подъезды, коридоры, лестничные клетки)- полная отделка. |
| 8. | Состав общего имущества в доме | Технические помещения: водомерный узел, насосная станция, электрощитовая. Индивидуальный тепловой пункт. Внутренние инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация. Телефонизация, лифты г/п 630 кг |
| 9. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | 4 квартал 2011 года; Администрация муниципального образования город Армавир (в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ) |
| Организации, участвующие в приемке дома: | Управление государственного строительного надзора Краснодарского края, застройщик, генеральный подрядчик, представители администрации г. Армавира, эксплуатирующая организация | |
| 10. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действию этих обстоятельств |
| 11. | Планируемая стоимость строительства дома: | 138 000 000 (сто тридцать восемь миллионов) рублей |
| 12. | Организации осуществляющие основные строительно-монтажные работы: | Застройщик – ОАО «Армавирский хлебопродукт», Проектировщик – 000 «Объёмпроект», Генеральный подрядчик -0АО «Домостроитель». Основные субподрядные организации: 0А0 АПСК :«Гулькевичский», 000 «Армавирсантехмонтаж», 000 «Спектр», 000 ПКФ ‘«ДТК». |
| 13. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся дом) |
| 14. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома | нет |