Проектная декларация
на 10- этажный 4-секционный 179-квартирный жилой дом со встроенными помещениями расположенный по адресу: г. Армавир, улица Каспарова, 23 на земельном участке с кадастровым номером 23:38:01 04 001:0100 общей площадью 9140 м2 (из земель поселений).
Информация о застройщике:
|
1 |
Фирменное наименование: |
Полное наименование: Открытое Акционерное общество «Армавирский хлебопродукт» |
| 2 | Место нахождения Почтовый адрес |
352924, г.Армавир, ул.30 лет Победы ,110 Тел./ф 8 (86137) 5-70-33 Тел. В(86137) 2-73-59 |
| 3 | Режим работы: | с 08-00 час. до 17-00 час. суббота, воскресенье – выходные дни перерыв: с 12-00 час. до 13- 00 час. |
| 4 | Государственная регистрация: | Свидетельство № 0410 от 04.06.1993г. выдано администрацией города. Армавира ОГРН 1022300640482, ИНН 2302010672 |
| 5 | Учредители (акционеры): | КБ «Кубань Кредит» – 85%; Огурцов С.А. – 10%; Владимирова В.В.- 3 %; Овчарова Н.Д. – 1,5%. |
| 6 | Лицензия: | Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика ГС-3-23-02-27-0-2302010672-015801-4 от 30 июля 2007г. выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству от 30 июля 2007г. № 204. Срок действия лицензии по 30 июля 2012 года. |
| 7 | Реализованные проекты строительства: | Совместно с заказчиком –инвестором ООО «ТМК и К» введены в эксплуатацию в г.Армавире : 10-этажный 2-секционный 100-квартирный – ввод январь 07г по ул.Новороссийской, 173/1; 10-этажный 2-секционный 100-квартирный – ввод февраль 2008г М.Жукова, 58/1 ; 5-этажный 2-секционный 48-квартирный- ввод июнь 2007 год М.Жукова,58 ; 5этажный 40-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новокубанск , улица Ленина, 28/1.– май 2008 года. |
| 8 | Финансовые сведения: | По данным бухгалтерской отчетности на 01.07.2008 г.: Финансовый результат: прибыль до налогообложения –5534 тыс..руб.,чистая прибыль – 4381 тыс.руб.Кредиторская задолженность –9424тыс. руб. |
Информация о проекте строительства:
| 1 | Цель проекта строительства: | Обеспечение граждан на территории г.Армавира, Краснодарского края благоустроенным доступным жильем, улучшение жилищных условий населения |
| 2 | Этапы и сроки реализации проекта строительства: | Начало – строительства июль 2008 года. ввод в эксплуатацию строящегося объекта- 1 квартал 2009 год. |
| 3 | Экспертиза проектной документации: |
Экспертное заключение № 23-1-4-0635-08 Краснодарской краевой государственной экспертизой от 01 июля 2008 года |
| 4 | Разрешение на строительство: | № RU 23302000 – 126 от 03 июля 2008 г., выдано Администрацией города Армавира. |
| 5 | Земельный участок: | Земельный участок площадью 9140 кв.м. с кадастровым номером 23:38:01 04 001:0100 предоставлен Постановлением Главы города Армавира от 26.06.2006 г. № 1711 застройщику сроком до окончания строительства. Собственник земельного участка – администрация города Армавира. Элементы благоустройства земельного участка: Площадки:игровая, площадка для детей, для отдыха взрослых, хозяйственные площадки (для сушки белья, для чистки вещей, для мусороконтейнеров), озеленение. |
| 6 | Местоположение | РФ, Краснодарский край, г Армавир, ул. Каспарова, 23 |
| Описание строящегося объекта: | 10- этажный 4- секционный 179-квартирный жилой дом со встроенными помещениями:планировка квартир-индивидуальные, улучшенной;дом выполнен из объёмных блоков, подземная часть (фундамент)- в виде забивных ж/б свай объединённых монолитным ленточным ростверком 700 мм;; кровля – плоская, с тёплым чердаком и с внутренним водостоком. |
|
| 7 | Показатели объекта: | Количество и описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Количество и площадь квартир по проекту: - однокомнатных- 59шт.; - двухкомнатных- 79 шт.; – трехкомнатных – 41 шт.; всего – 179 квартир. Общая площадь квартир -10682,21 кв.м. .Жилая площадь квартир –5085,4 кв.м. Площадь жилого здания –14935,1 кв.м. Однокомнатные квартиры: всего 59 шт., общая площадь квартир: 10- 35,85 м2; 10-36,97 м2; 39- 36,09 м2 Жилая площадь: 20-!7,87 м2; 39 – 18,10 м2 Двухкомнатные квартиры: всего 79 шт. в том числе: 20 шт. квартир общ. пл. –58,13 кв.м.каждая, 20 шт. квартир общ. пл-59,35кв.м.каждая; 20 – 76,48 м2; 10 – 76,53 м2; 9 – 74,76 м2. Жилая площадь:20 – 30,66; 20 – 33,46; 39 – 25,59; Трехкомнатные квартиры: всего 41 шт., общая площадь квартир: 10- 76,34 кв.м.; 10 – 78,91; 20 -79,19; 1- 92,86. Жилая площадь:20- 42,36; 20 – 42,54; 1 – 43,69. Высота помещений -2,65 метра. Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: полы – ламенад , линолеум, в санузлах плитка, стены – обои, в санузлах плитка, входные двери – металлические; окна и двери на балконы– МПИ; отопление и горячее водоснабжение централизованное, водоснабжение и канализация, с полным комплектом сан/технических приборов, водомеры на горячую и холодную воду, электросчётчик, газовый счётчик с установкой газовой плиты; электроснабжение – полная разводка с установкой выключателей и розеток. Места общего пользования ( подъезды, коридоры, лестничные клетки)- полная отделка. |
| 8 | Состав общего имущества в доме: | Технические помещения: водомерный узел , насосная станция, электрощитовая. индивидуальный тепловой пункт.Внутренние инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация. телефонизация, лифт г/п 630 кг Данные помещения предполагаются к передаче участникам долевого строительства. |
| 9 | Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома: | Ориентировочно – 1 квартал 2009 года. |
| Организации участвующие в приемке дома: | Управление государственного строительного надзора Краснодарского края, застройщик, генеральный подрядчик, представители администрации г. Армавира, эксплуатирующая организация | |
| 10 | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. |
| 11 | Планируемая стоимость строительства дома : | 300 000 000 рублей |
| 12 | Организации осуществляющие основные строительно-монтажные работы: | Застройщик – ОАО «Армавирский хлебопродукт» Проектировщик – ООО «Объёмпроект» Генеральный подрядчик –ООО «Домостроитель» Основные субподрядные организации: ООО АПСК «Гулькевичский» ООО «Новокубанское пламя» ООО «Электромонтаж» ООО ПКФ «ДТК» |
| 13 | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся дом) |
| 14 | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома | нет |